“‘智慧园区’并不是一个新词，近年来宣传为园区提供智慧软件的企业也越来越多，然而大多数都只是提供一个软件工具而已，有的甚至只是提供页面框架，平台流程没打通，也没人运营，园区用不了，也没人用，最终就只能成为僵尸软件。”

   4月20日，左邻联合创始人彭海星受邀出席2017年中国智慧园区创新论坛关于智慧园区管理与发展趋势的圆桌讨论。

作为一家专业为园区、写字楼以及物业提供移动智慧平台和联合运营服务的互联网企业，左邻虽然成立仅三年，但已服务近千万平产业园区，客户包括2016年中国产业地产30强榜首张江高科、中国大陆第一家高新技术产业园深圳科技工业园、极具活力的全国十大加班园区之一深圳科兴科学园、以及万科联合产业地产巨头天安中国在上海齐力打造的27万方交互式独栋服务型园区御河企业公馆等国内众多知名大型园区。

“关于‘智慧园区’一词，大家都不陌生，它有很多种含义，传统意义上的智慧园区更多的是硬件上的升级，园区和园区用户之间并没有产生连接，而新型智慧园区就是软件上的智慧园区，园区能够通过智慧园区APP与园区企业和员工建立连接、产生价值。”彭海星解释，“市场上，我们可以看到越来越多的企业涌入这个行业，都打着为园区提供‘智慧园区解决方案’的旗号在宣传，概念讲的非常好，但实际上大多数最终都只是为园区提供了一个软件而已，有的甚至就只是提供一个展示DEMO，软件流程没打通，平台也没人运营，最终的结果就是园区完全没法用，也没用户下载，园区和用户之间也并没有建立连接，APP逐渐成为僵尸软件，这种并不是真正意义上的智慧园区。”

“如果只是做一个纯软件卖给园区，不参与运营，不主动和园区绑到一起，大家不利益一致往前走，很难走远。真正意义上的智慧园区方案不能只是给园区提供一个软件工具，同时还应该和园区一起运营，共同发展，而这也是左邻正在做的事，也是越来越多的园区写字楼选择和左邻合作的原因。”

“智慧园区究竟好不好，从某个角度来讲，我们回答不了，能回答的应该是客户，左邻的理念就是以客户为中心。”彭海星如是说道，“举个例子，2015年下半年开始，深圳科技工业园和我们合作，深圳科技园APP从15年年底上线至今，无论是用户覆盖数还是活跃度都远在行业水平之上，它不仅进一步提升了深圳科技工业园的园区服务效率和品质，还同时让科技园增加了增值服务收入，这是一举多得的事。”

彭海星表示，左邻为园区提供的不仅仅是一个线上软件平台，同时还配备线下服务平台左邻小站，与园区联合进行线上线下双平台运营。“智慧园区的概念大家都会讲，但关键是要落到实地，左邻就是真正地和园区一起往前走，共营本地服务升级。”